Приобретение заграничной недвижимости представляется потенциальным домовладельцам задачей не из простых: работа с документацией на иностранном языке, необычные методы осуществления сделки, незнакомые правила. Но покупка собственности на Северном Кипре не сложнее, чем в Великобритании. Язык сопутствующих документов, как и правовой системы — английский, поэтому юристы используют его наравне с турецким.

Под руководством Hub Property Investment и пристальным вниманием опытных специалистов выполнение текущих процедур потребует не более дня! В результате заключения сделки вы становитесь владельцем полюбившегося вам объекта!

Особенности сделки

Оформление покупки состоит из пяти последовательных шагов.

Внесение депозита. Определившись с выбором объекта, симпатичного домика на побережье, роскошного коттеджа в центральной части острова, вашу будущую собственность потребуется зарезервировать с помощью депозита. На Северном Кипре эта операция осуществляется путем внесения наличных или с помощью безналичной оплаты банковским переводом. Транзакция по зачислению средств здесь занимает до четырех недель. Размер депозита приравнивается к десятой части стоимости дома. Иностранным гражданам нужно иметь разрешение от государства на приобретение островной недвижимости, а получение такого документа может занять от 4 месяцев до года.

Привлечение нотариальной конторы. Упрощенный способ оформления разрешения — наем сведущего юриста. Как правило, на Северном Кипре нотариальные услуги предоставляются на двух языках: турецком и английском. Учитывая данный факт, стоит отметить, что специалисты на родине в сфере оформления недвижимости представляют особую ценность. Намереваясь осуществить сделку, предстоит иметь дело с грамотным юристом, независимым от застройщика. Как вариант решения для находящихся на территории Северного Кипра — это доверенность, предоставленная собственному юристу: благодаря ей и будет возможно завершение начатой сделки.

Тщательное изучение договора. Независимо от актуальности происходящих событий, важно детальное рассмотрение каждого из пунктов этого документа. Чаще всего предлагают шаблонные схемы контракта, и их предстоит выверить у экспертов с целью исключения всевозможных нежелательных нюансов.

Обычно договор содержит следующий перечень пунктов:

исчерпывающие данные о продающемся объекте;
абсолютная спецификация апартаментов, предусматривающая поэтажный план здания;
государственный план строения, утвержденный официально;
действующее право собственности;
точная дата сдачи объекта, даты платежей.

Подписание договора можно отложить до того момента, когда каждая деталь будет полностью согласована продавцом и покупателем. Юрист, которому выдана доверенность, отправляет электронную копию исправленного при необходимости договора покупателю. Если документ дальнейшим корректировкам не подлежит, юрист на основании доверенности имеет право подписать договор от имени покупателя. Отправку копии договора с подписями можно поручить и адвокату.

Осуществление платежа. Окончательное поступление средств в счет покупки на Северном Кипре производится после получения одобрения на указанную сделку. Наиболее надежный способ платежа — банковский перевод, к тому же, по факту зачисления средств продавец подписывает документы.

Переезд. После того как произведена оплата, покупатель имеет полное право распоряжаться своей собственностью и планировать переезд в новые апартаменты. Добро пожаловать на Северный Кипр!